ТОП 5 моментов, на что стоит обратить внимание при выборе дачного участка

| Обновлено: 14-01-2022

Покупка участка с домиком – занятие не менее ответственное, чем выбор квартиры для постоянного проживания. Сегодня площадки предлагают огромное количество вариантов, как например на сайте https://rostov-na-donu.etagi.com/realty_out/dachnye-uchastki/. Но при этом важно понимать, как же сделать удачный выбор.
ТОП 5 моментов, на что стоит обратить внимание при выборе дачного участка

5 правил выбора участка

При покупке дачного участка важно учесть не только его площадь и удаленность от города. Специалисты выделяют пять основных нюансов, на которые стоит обратить особенное внимание при покупке:

  1. Документы. Важно убедиться в наличии правоустанавливающих документов и верности их заполнения. Обратите внимание, как были оформлены предыдущие сделки, не было ли нарушено право владельцев. Нет ли арестов на участке, а также не находится ли он в зоне расширения, реконструкции дорог. Также стоит изучить границы участка. Важно, чтобы реальные границы совпадали в теми, что указаны в плане. Не забывайте про документы на коммуникации – газ, воду, канализацию, если они есть.
  2. Цена. Рекомендуется изучить цены на рынке и сравнить с той, которая предлагается за выбранный участок. Обратить внимание и на то, что, например, весной цены могут быть выше, тогда как поздней осенью можно купить участок на 15% дешевле. Кроме того, при оценке адекватности цены оцените участок – нужна ли очистка участка от зарослей, имеются ли насаждения, в целом ухоженный ли участок.
  3. Время покупки. Конечно, большая часть покупателей отмечается весной и летом, но на практике лучше осматривать дом в дождливую погоду. Так можно увидеть все погрешности, протекающую крышу, герметичность окон и дверей. Кроме того, как говорилось выше, ближе к осени цены снижаются.
  4. Расположение. Независимо от того, как далеко вы хотите взять участок, внимание стоит обратить на прибрежную зону, не является ли участок затапливаемым. По этой причине смотреть дачное общество первый раз лучше ранней весной во время таянья снега. Также отличным вариантом будет сезон дождей осенью. Это к тому же поможет вам оценить качество подъездных путей.
  5. Наличие прописки. С 2019 года дачники могут регистрировать на дачах. Если для вас это важно, обратить внимание на тип домика. Регистрация возможна только при наличии капитального строения. Соответственно должен быть почтовый адрес. Как правило, это касается дач, расположенных в черте города.

Учитывая эти простые правила, можно удачно выбрать участок, не прогадав ни в положении, ни в цене.

Комментарии и вопросы

Игорь Ильин Онлайн эксперт проекта
-

Здравствуйте! Опишите подробно проблему и что вы уже делали для ее решения.

>